Những điều cần biết trước khi mua căn hộ chung cư

[tintuc]Những điều cần biết trước khi mua căn hộ chung cư
Tháng Ba 22, 2016sanmuongthanh
Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh tư vấn.

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ chung cư. Để chọn được căn hộ phù hợp với cuộc sống của bạn cần rất nhiều tiêu chí, qua bài viết này chúng tôi đưa ra một số  tiêu chí quan trọng nhất trước khi khách hàng mua căn hộ.


1. Chủ đầu tư.

Trước khi quyết định mua một căn hộ nào đó bạn cần tìm hiểu thất kỹ về chủ đầu tư. Như chủ đầu tư đó là công ty nào, đã triển khai các dự án nào, mức độ uy tín cũng như khả năng tài chính và cam kết của chủ đầu tư. Tai sao chúng ta lại quan tâm đến chủ đầu tư nhất. Qua thời kì nóng lên của bất động sản khi mà người người mua nhà, nhà nhà mua nhà, mua ngay khi dự án chưa xây móng, mua nhà trên giấy, sau khi thị trường Bất động sản đóng băng, các chủ đầu tư yếu, không có đủ năng lực tài chính đã không triển khai được dự án, khi đó người góp tiền mua nhà, các nhà đầu tư bất động sản thứ cấp, nhỏ lẻ đều không thu hồi được vốn, đành ngậm bồ hòn làm ngọt. Do đó chủ đầu tư là tiêu trí quan trọng khi quyết định mua một bất động sản.


2. Vị trí của dự án

Nhất vị nhị giá, căn hộ mà bạn dự định sinh sống cần cách trung tâm thành phố, hoặc cách nơi làm việc khoảng dưới 12km là tốt nhất. Những căn hộ cầng gần nội thành được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Gần các trường Đại học lớn, các cơ quan của Nhà nước… rất thuận tiện cho đi lại. Do đó các căn hộ thuộc các quận trung tâm của Thành phố luôn là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên quỹ đất trong nội đô hiện nay còn rất ít, mặt khác các dự án ở đó thường có giá rất cao. Vì vậy trước khi chọn phải xem mức độ thu nhập, cũng như số tiền mà bạn có để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

3. Giá thành của căn hộ

Giá thành của căn hộ là yếu tố rất quan trọng vì các yếu tố khác đã đáp ứng được nhưng giá thành căn hộ quá cao thì chúng ta cũng không có khả năng chi trả. Vì vậy cần chọn một căn hộ có diện tích vừa phải vị trí và giá thành phù hợp với khả năng tài chính của mình. Bạn nên có ít nhất số tiền là trên 50% giá trị của căn hộ. Số tiền còn lại bạn có thể vay bạn bè, vay gia đình hoặc vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ của chính phủ với lãi suất 6% một năm. Đây là sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình có thu nhập thấp.

4. Nên mua tầng nào

Các căn hộ chung cư ở các tầng đều có thiết kế giống nhau. Tuy nhiên nếu khu đô thi đó gần các đường cao tốc những căn hộ ở tầng thấp dễ bị ồn, ô nhiễm khói bụi. Các tầng trên của tòa nhà, càng lên cao không khí càng trong lành, không bì ồn, ô nhiễm của khói bụi, mặt khác cũng thoáng hơn và tầm nhìn đẹp hơn. Tuy nhiên do tâm lý lo ngại, sự cố bất ngờ xảy ra như cháy nổ… thì các căn hộ ở tầng quá cao các phương tiện cứu hỏa chưa vươn tới… nên hiện nay khách hàng thường ưa chuộng các căn hộ từ tầng 10 đến tầng 30.

5. Diện tích và hướng của căn hộ

Diện tích của căn hộ thường tối thiểu là 45m2 mới đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho các căn hộ thuộc căn hộ thương mại. Hiện nay nhiều chủ đầu tư tư nhân tung ra một số căn hộ chung cư mini có diện tích trên dưới 30m2. Khi các căn hộ dưới 30m2 rất khó làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy khách hàng mua các căn hộ đó rất dễ gặp rủi ro. Hướng của căn hộ, cần thoáng mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông, tuy nhiên về mặt duy tâm khách hàng cần lựa chọn xem mình thuộc Tây tứ mệnh hay Đông tứ mệnh để lựa chọn cho phù hợp.

Đây là một số điểm cần lưu ý trước khi mua căn hộ chung cư. Để biết thêm chi tiết và mua căn hộ với giá gốc. Khách hàng hãy liên hệ với phòng kinh doanh.
Sàn giao dịch Bất động sản Mường Thanh phân phối chung cư HH2 Linh Đàm giá gốc.

Tầng 2- P213 – Khách sạn Mường Thanh  – Phường Đại Kim – TP. Hà Nội,

Hotline: 0987186159 – 0916823388 – 0934934078 [/tintuc]

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Đăng ký nhận tài liệu và tư vấn miễn phí
HOTLINE: 0973 20 9988